Thủ Thiêm đang là tâm điểm thu hút được nhiều sự quan tâm, tìm kiếm của khách hàng trong những năm trở lại đây. Khu đô thị Thủ Thiêm được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính mới của thành phố, nơi tọa lạc của những dự án đô thị đẳng cấp nhất. Khi hình thành sẽ rất đẳng cấp và cộng đồng dân đa số là giới giàu có và giới trẻ có địa vị xã hội.
Vậy quy hoạch Thủ Thiêm mới nhất ra sao? Các dự án tại Thủ Thiêm đã triển khai ra sao? Tham khảo thêm bài viết dưới đây của Lê Quang Thành để hiểu rõ hơn về tình hình Thủ Thiêm 2022.
Xem thêm các dự án tiêu biểu 2023:
Dự án Novaworld hồ tràm – chính sách ưu đãi năm 2023
Dự án Novaworld phan thiết Bình Thuận
Dự án Waterpoint Nam Long
Toàn cảnh khu đô thị Thủ Thiêm
Tổng quan khu đô thị Thủ Thiêm
Khu đô thị Thủ Thiêm nằm trên bán đảo thuộc địa bàn Quận 2, được TP.HCM phê duyệt vào năm 1996 với tổng diện tích 657ha. Trải qua nhiều lần điều chỉnh thì lần mới nhất là quy hoạch 1/2000 điều chỉnh năm 2012 dựa trên bản quy hoạch năm 2005 do Sasaki Associates(Mỹ) thực hiện.
Khu đô thị Thủ Thiêm được đánh giá là có vị trí “Kim Cương” khi được bao bọc bởi sông Sài Gòn và đối diện là trung tâm Quận 1. Thủ Thiêm được quy hoạch để trở thành một trung tâm mới, hiện đại của thành phố Hồ Chí Minh với đầy đủ các chức năng như: Trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ đẳng cấp quốc tế và là trung tâm văn hóa, du lịch, giải trí.
Ngắm nhìn khu đô thị Thủ Thiêm trong tương lai thông qua thành phố Thượng Hải – Trung Quốc
Danh sách dự án tại Thủ Thiêm
Đã bàn giao
- Sala Đại Quang Minh
Giá lúc mở bán: 45 triệu/m2.
Giá hiện tại: 78 – 82 triệu/m2.
Giá cho thuê: 17 – 42 triệu/tháng.
Thực tế khu đô thị Sala Đại Quang Minh
Đang triển khai
- Empire City
Vị trí: Nằm tại khu 2b thuộc khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, TP.HCM.
Chủ đầu tư: Keppel Land.
Tình trạng: Đang xây dựng.
Giá lúc mở bán(2016): 4.8 tỷ căn 93m2(2PN).
Giá hiện tại(2020): 7.000 – 8.000 USD/m2.
Quý khách quan tâm dự án có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết của Lê Quang Thành tại: Empire City Keppel Land.
Phối cảnh dự án Epire City
- Eco Smart City
Vị trí: Khu số 2a, khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, TP.HCM.
Chủ đầu tư: Tập đoàn Lotte.
Tình trạng: Chuẩn bị triển khai.
Tham khảo thông tin & đánh giá dự án tại Eco Smart City
Phối cảnh khu đô thị Eco Smart City
- The Metropole Thủ Thiêm
Vị trí: Khu số 1 thuộc khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, TP.HCM.
Chủ đầu tư: Sonkim Land & Quốc Lộc Phát.
Tình trạng: Đang xây dựng.
Giá bán hiện tại: Từ 7.200 USD/m2.
Bấm xem ngay thông tin chi tiết – Đánh giá điểm mạnh & điểm yếu: The Metropole Thủ Thiêm
Phối cảnh dự án The Metropole Thủ Thiêm
- The River Thủ Thiêm
Vị trí: Khu chức năng số 3, khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, TP.HCM.
Chủ đầu tư: Liên danh CII & Refico.
Tình trạng: Chuẩn bị mở bán.
Giá bán: Từ 5.000 – 6.000 USD/m2.
Bấm xem ngay thông tin chi tiết & 7 lý do nên mua The River Thủ Thiêm
Trên đây là toàn bộ những thông tin quy hoạch Thủ Thiêm và danh sách dự án tại Thủ Thiêm mà Lê Quang Thành muốn chia sẻ đến quý khách hàng. Hy vọng những thông tin trên đây sẽ bổ ích cho quý khách hàng.
HỖ TRỢ TƯ VẤN DỰ ÁN TẠI THỦ THIÊM
Liên hệ Hotline – 0975.442.140 – Mr. Thành
Hoặc đăng ký nhận phân tích TOP 3 dự án nổi bật nhất tại Thủ Thiêm 2022
Thông tin quy hoạch Thủ Thiêm
Theo quy hoạch, khu đô thị mới Thủ Thiêm được quy hoạch thành 6 khu vực chính, bao gồm: Khu lõi trung tâm(khu chức năng số 1 và 2a), khu phức hợp quan sát và thể thao(khu 2b và 2c), khu dân cư phía Bắc(khu số 3 và số 4), khu đa chức năng(khu chức năng số 5 và số 6), khu dân cư phía Đông(khu số 7) và cuối cùng la khu lâm viên sinh thái phía Nam(khu chức năng số 8).
Bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm
Chi tiết 8 khu chức năng Thủ Thiêm
Khu chức năng số 1: Là khu thương mại đa chức năng có mật độ cao, được bao quanh bởi 3 mặt giáp sông Sài Gòn, Kênh số 1, hồ Trung Tâm và dễ dàng kết nối vào trung tâm Quận 1 bằng cầu Thủ Thiêm 2 (đang xây dựng).
Các công trình tạo điểm nhấn cho khu chức năng số 1 là Trung tâm hội nghị triển lãm, nhà hát Giao Hưởng, Trung tâm quy hoạch thông tin, Quảng trường trung tâm có cầu đi bộ kết nối qua Quận 1. Tương lai đây sẽ là trung tâm mua sắm, vui chơi giải trí bậc nhất thành phố.
Khu chức năng số 1
Khu chức năng số 2: Là khu phức hợp thương mại, dân cư đa chức năng và thể thao giải trí. Toàn khu số 2 được chia làm 3 khu nhỏ gồm có khu 2a(phía Bắc Đại lộ Đông Tây), khu 2b(được xác định là khu phức hợp tháp quan sát 86 tầng) và khu 2c(phức hợp thể thao và giải trí).
Các công trình điểm nhấn cho khu chức năng số 2 là công trình khu phức hợp tháp quan sát 86 tầng, sân vận động, nhà thi đấu đa năng, trường học và trung tâm hành chính địa phương.
khu chức năng số 2
Khu chức năng số 3: Là khu dân cư hỗn hợp phía Bắc Thủ Thiêm, nằm ngay chân cầu Thủ Thiêm 1. Điểm mạnh của khu vực chính là có 2 tuyến đường huyết mạch nhất của Thủ Thiêm đi qua là Đại lộ Vòng Cung và đường trục Bắc Nam(Nguyễn Cơ Thạch).
Công trình điểm nhấn của khu vực này là Nhà Bảo Tàng và trường học.
Khu chức năng số 3
Khu chức năng số 4: Cũng tương tự như khu chức năng số 3, đây là khu dân cư hỗn hợp phía Bắc Thủ Thiêm. Công trình điểm nhất của khu chức năng này là Trung tâm cộng đồng, Trung tâm Hành chính Địa phương, trường học và trạm cứu hỏa.
Khu chức năng số 4
Khu chức năng số 5: Bao gồm 2 khu nhà ở: Khu chuyên biệt phía trên dọc theo Đại lộ Đông Tây và khu phía dưới bám theo đường trục Bắc Nam.
Công trình điểm nhấn cho khu chức năng này là Cung thiếu nhi, Cơ quan hành chính đô thị, trung tâm cộng đồng, trường học và trung tâm hành chính địa phương.
Khu chức năng số 5
Khu chức năng số 6: Khu chức năng nằm dọc Đại lộ Đông Tây, nơi đây dự kiến sẽ bố trí công viên phần mềm và sẽ là nơi quan trọng cho các hoạt động kinh tế, nghiên cứu công nghệ thông tin.
Công trình điểm nhấn cho khu chức năng này là bệnh viện quốc tế, trung tâm cộng đồng và trường học.
Khu chức năng số 6
Khu chức năng số 7: Là khu dân cư phía Đông Thủ Thiêm với điểm nhấn là khu khách sạn nghỉ dưỡng và khu phức hợp bến du thuyền(do Đại Quang Minh triển khai).
Khu chức năng số 7
Khu chức năng số 8: Là khu vực phát triển hệ sinh thái đa dạng nhất tại Thủ Thiêm. Công trình điểm nhất tại khu vực này là khi nghỉ dưỡng Châu thổ phía Nam, công viên nước và viện nghiên cứu Châu thổ phía Nam.
Khu chức năng số 8
Tình hình Thủ Thiêm 2022 như thế nào?
Mặc dù khu đô thị Thủ Thiêm đã được thành phố phê duyệt từ năm 1996, nhưng Thủ Thiêm mới chỉ thực sự thay đổi trong vài năm trở lại đây khi được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng.
Theo quy hoạch giao thông Thủ Thiêm, sẽ có 4 trục đường chính và có sự kết nối hoàn hảo với các trung tâm khác của thành phố Hồ Chí Minh qua 5 cây cầu và 1 đường hầm.
Nhờ sự phát triển mạnh về hạ tầng giao thông, diện mạo khu đô thị Thủ Thiêm đang thay đổi từng ngày. Hiện tại, có thể xem qua khu Sala Đại Quang Minh, hầu như đã hoàn thiện và hoàn toàn khác so với xung quanh.
Ngoài ra, còn nhiều dự án cũng đã và đang được triển khai rầm rộ hơn như Empire City, The Metropole, The River Thủ Thiêm.
Điểm mạnh tại khu đô thị Thủ Thiêm
Được quy hoạch bài bản ngay từ đầu, nhiều dự án đẳng cấp được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng cũng như tiện ích sống.
Khu vực có cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại bậc nhất TP.HCM, tạo chuối liên kết thuận tiện đến các trung tâm khác của thành phố bằng 5 cây cầu, 1 hầm. Bao gồm cầu Thủ Thiêm 1, cầu Thủ Thiêm 2, cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4, cầu đi bộ Thủ Thiêm và hầm Thủ Thiêm.
Nơi tọa lạc cũng những siêu phẩm mà khi hình thành sẽ rất đẳng cấp, cộng đồng dân cư tại khu vực này đa số là giới giàu và giới trẻ có địa vị xã hội.
Thủ Thiêm còn là nơi tập trung của những thương hiệu lớn, uy tín hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản như: Keppel Land, Lotte, Sonkim Land, CII, Refico, GS E&C,…
Nhược điểm của khu vực
Số lượng sản phẩm của các dự án tại Thủ Thiêm không nhiều trong khi lượng khách hàng quan tâm đến Thủ Thiêm là rất lớn. Điều này khiến mặt bằng giá tại khu vực này liên tục tăng nên nhiều khách hàng tỏ ra lo ngại.
Ở hiện tại, Thủ Thiêm mới chỉ hoàn thiện cơ sở hạ tầng giao thông, các dự án tại Thủ Thiêm cũng mới được triển khai nên thời gian chờ khu vực này trở nên đông đúc sẽ lâu hơn.
Điểm tích cực là hầu hết mặt bằng giá dự án Thủ Thiêm đều tăng theo hạ tầng và sự hình thành của khu đô thị Thủ Thiêm. Khách hàng mua sẽ có lợi nhuận tốt hơn so với các khu vực đã hình thành.
Các dự án tiềm bất động sản tiềm năng năm 2023
Dự án Aqua City – Chủ đầu tư Novaland
Nova Nha Trang – Siêu dự án Novaland
HỖ TRỢ TƯ VẤN DỰ ÁN TẠI THỦ THIÊM
Liên hệ Hotline – 0975.442.140 – Mr. Thành
Hoặc bấm nhận danh sách dự án Thủ Thiêm đang triển khai 2022
Tác giả: Chuyên viên R&D Lê Quang Thành
Lê Quang Thành là Chuyên viên R&D Công ty TNHH Dịch Vụ Bất Động Sản SaleReal. Trang web này được tôi phát triển để cung cấp cho khách hàng những thông tin chính xác nhất từ chủ đầu tư về các dự án bất động sản.
