Thạnh Mỹ Lợi sức hút vị trí “cận giang – cận lộ”

Thạnh Mỹ Lợi khu dân cư nằm ở phía Đông Bắc Quận 2, là khu vực được đánh giá cao thứ 3 đang cùng với Thủ Thiêm và Nam Rạch Chiếc chiếm giữ vị trí đáng đầu tư nhất tại Quận 2. Đây là khu vực mang đến cho quý khách hàng nguồn lợi nhuận tối nhất khi đầu tư.

Tuy Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 không được đánh giá cao về hệ thống tiện ích như: Thảo Điền, An Phú An Khánh, Bình Trưng Đông & Tây. Nhưng lại được đánh giá cao về sự quy hoạch bài bản và đón làn sóng về hạ tầng giao thông. Chính vì những điều này, Phường Thạnh Mỹ Lợi được đánh giá là khu vực đáng đầu tư thứ 3 tại Quận 2 sau Thủ Thiêm và Nam Rạch Chiếc.

Nên qua bài viết này, Lê Quang Thành sẽ cố gắng chia sẻ những điểm cốt lõi giúp quý khách có cơ sở để lựa chọn nhanh hơn khi đến với thị trường căn hộ Quận 2.

Bản đồ quy hoạch phường Thạnh Mỹ Lợi Quận 2

Thạnh Mỹ Lợi có vị thế tuyệt đẹp, phần lớn diện tích trải dọc theo bờ sông Sài Gòn, sông Đồng Nai và Giồng Ông Tố. Nằm gần các tuyến đường chính như: Đồng Văn Cống, Mai Chí Thọ, Vành Đai 2(Võ Chí Công).

Theo nhiệm vụ quy hoạch, tổng thể diện tích khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi là 178.84ha, được xây mới bao gồm: khu công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,…

ban-do-quy-hoach-thanh-my-loi-quan-2
Với lợi thế về vị trí cùng với việc đón sóng hạ tầng giao thông đang tạo nên sức hút lớn cho vị trí “Cận giang – Cận lộ” của Thạnh Mỹ Lợi Quận 2.

Điểm mạnh & điểm yếu khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi

Tọa lạc phía Đông Bắc Quận 2, tiếp giáp Quận 7, Bình trưng Đông & Tây và 2 con sông lớn nhất TP.HCM là sông Sài Gòn, sông Đồng Nai.

thanh-my-loi-quan-2

Điểm mạnh:

– Hệ thống hạ tầng giao thông Thạnh Mỹ Lợi được coi là đồng bộ nhất nhì Quận 2, không thường xảy ra tình trạng ngập nước.

– Hạ tầng giao thông phát triển thu hút nhiều chủ đầu tư trong và ngoài nước đầu tư như: Novaland, Capitaland, Maeda Nhật Bản, Maple Tree,… điều này đã góp phần thay đổi bộ mặt khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi.

– Vị trí nằm giáp sông, rạch cùng với mật độ xây dựng thấp đem đến không gian mở hài hòa giữa kiến trúc hiện đại với cây xanh và mặt nước. Nhờ đó tạo ra bầu không khí trong lành, mát mẻ và thư thái cho những cư dân sinh sống tại đây.

Điểm yếu:

– Điều mà tôi lo ngại nhất chính trục đường Đồng Văn Cống. Đây là trục đường di chuyển chính của xe Container vào cảng Cát Lái. Theo tôi đây là lý do khiến dân cư chưa dám di dời về đây nhiều về vấn đến di chuyển cùng với Container khá nguy hiểm.

– Thường xuyên xảy ra tình trạng tắc đường vào giờ cao điểm khi hướng lưu thông chính chủ yếu qua đường Đồng Văn Cống.

– Hệ thống tiện ích tại đây mới chỉ có những tiện ích cơ bản, không sầm uất như các phường tại Quận 2.

Tiềm năng trong tương lai cho Thạnh Mỹ Lợi Quận 2

Được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông là điều mà tôi tin tưởng khu vực Thạnh Mỹ Lợi sẽ phát triển nhanh chóng trong 1 – 2 năm tới. Với việc đầu tư xây dựng cầu qua đảo Kim Cương và tuyến đường ven sông Sài Gòn sẽ hình thành nên hướng lưu thông mới qua đường Mai Chí Thọ. Kết nối với đường Vành Đai 2 qua cầu Phú Mỹ sẽ góp phần giảm ùn tắc trên trục đường Đồng Văn Cống.

Điều mà tôi đánh giá cao nhất là việc hạn chế xe Container lưu thông qua đường Đồng Văn Cống. Chuyển hướng sang đường Võ Chí Công(Vành Đai 2) vào cuối năm sau, sau khi nút giao thông Mỹ Thủy và đoạn nối ra ngã 4 Bình Thái hoàn thành. Giúp cư dân yên tâm hơn khi chọn Thạnh Mỹ Lợi làm nơi an cư.

Vị trí hoàn hảo khi tiếp giáp với 2 khu đô thị bậc nhất của TP. HCM là khu đô thị Thủ Thiêm và khu đô thị Sài Gòn Peninsula. Nếu Thủ Thiêm được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính mới của thành phố. Thì Sài Gòn Peninsula được quy hoạch trở thành khu đô thị ven sông bậc nhất của thành phố với TTTM, Casino, bến du thuyền, Cảng quốc tế,…

phoi-canh-du-an-thu-thiem

Phối cảnh khu đô thị Thủ Thiêm Quận 2

saigon-peninsula

Phối cảnh khu đô thị ven sông 6 sao Saigon Peninsula

Các dự án tại đây được quy hoạch bài bản, chủ yếu là những căn hộ cao cấp, hạng sang. Chính vì điều đó, cư dân sống tại đây sẽ có được cộng đồng dân cư tuyệt vời và đẳng cấp.

Tầm nhìn khu vực này sẽ bắt đầu sôi động từ đầu năm 2019, khi các dự án đang dần hoàn thiện. Minh chứng cho việc này là mặt bằng giá của các dự án đang mở bán từ 70 – 80 triệu/m2, tiêu biểu là dự án One Verandah. Tăng 20 – 30% so với các dự án đã hoàn thiện như Vista Verde, Đảo Kim Cương với mặt bằng giá từ 48 – 60 triệu/m2.

Điểm nóng tại phường Thạnh Mỹ Lợi không thể bỏ qua

Nhiều chủ đầu tư đã thấy được tiềm năng của khu vực này và nhanh chóng xây dựng nên những dự án chiến lược của mình để thu hút khách hàng. Nhất là giá bán các quý đất ven sông leo thang như hiện nay.

Nổi bật hơn cả là dự án Feliz En Vista của tập đoàn Capitaland, ngay mặt tiền Đồng Văn Cống. Dự án bao gồm 4 block với 960 căn hộ, đặc biệt 145 căn hộ hạng sang được bàn giao full nội thất đạt tiêu chuẩn Somerset.

phoi-canh-du-an-feliz-en-vista-thanh-my-loi

Mới đây tập đoàn Capitaland cũng rục rịch cho ra mắt dự án căn hộ cao cấp tại Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 với các tên Define CapitaLand. Dự án nhận được giải thưởng “thiết kế kiến trúc chung cư hạng sang xuất sắc” năm 2019.

can-ho-define-capitaland

Dự án One Verandah của chủ đầu tư Mapletree, dự án 100% view sông với 3 block cung cấp ra thị trường hơn 800 căn hộ chung cư.

one-verandah-thanh-my-loi

Dự án Waterina Suites của chủ đầu tư Maeda Nhật Bản, dự án được thiết kế bởi nhà kiến trúc sư đương đại của Nhật Bản Kengo Kuma. Waterina Suites là nơi hội tụ đầy đủ các yêu cầu về vị trí – không gian – chất lượng.

phoi-canh-waterina-suites-thanh-my-loi

 

Trên đây là những chia sẻ trên quan điểm cá nhân Lê Quang Thành về khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi Quận 2. Hy vọng sẽ giúp ích cho quý khách trong việc tìm hiểu và lựa chọn nơi đầu tư phù hợp cho mình.

HỖ TRỢ TƯ VẤN DỰ ÁN QUẬN 2

HOTLINE liên hệ với Thành – 0975.442.140

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG DỰ ÁN