Nhà phố biệt thự Quận 9 là phân khúc bất động sản nhà ở xuất hiện mạnh mẽ từ năm 2014 sở hữu được nhiều lợi thế về không gian sống, an ninh, tiện ích cùng với sự thuận tiện trong việc di chuyển. Vì thế các dự án nhà phố Quận 9 đang nhận được đông đảo sự quan tâm của khách hàng giàu có hiện nay.
Bài viết hôm nay của Lê Quang Thành sẽ mang đến cho quý khách hàng thêm nhiều những thông tin hữu ích liên quan đến phân khúc biệt thự Quận 9, hãy cùng theo dõi để có thể hiểu rõ hơn về các sản phẩm này nhé.
Thực tế The Venica Khang Điền – Khu biệt thự bậc nhất tại Quận 9
Danh sách dự án nhà phố biệt thự Quận 9 đã được hoàn thiện
Dự án khu vực Phú Hữu
- Nhà phố khu vực Phú Hữu
Giá bán dự án hoàn thiện: Giao động từ 5.2 tỷ – 6.5 tỷ.
+ Mega Ruby
+ Mega Residence
+ Mega Sapphire
+ Mega Village
+ Park Riverside
+ Valencia Riverside
+ Rosita Garden
+ Park Riverside
Giá bán trung bình hiện tại: Từ 5.3 tỷ – 5.5 tỷ/căn.
Đánh giá: Dự án Park Riverside được triển khai bởi thương hiệu MIK và đã được bàn giao tương đối đẹp, sở hữu 2 mặt giáp sông cùng với khu công viên rộng lớn, đây là dự án nhà phố biệt thự mà Lê Quang Thành đánh giá khá cao.
Thực tế dự án Park Riverside Quận 9
- Biệt thự khu vực Phú Hữu
Giá bán hoàn thiện: Giao động từ 8.5 tỷ – 50 tỷ/căn.
+ Villa Park
+ Venica
+ Dragon Village
+ Lucasta Villas
Giá lúc mở bán: 6.7 tỷ – 11.2 tỷ/căn
Giá bán trung bình hiện tại: 13 – 30 tỷ/căn.
Đánh giá: đây là dự án có quy mô và được thiết kế đúng theo tiêu chuẩn nghỉ dưỡng sinh thái được triển khai bởi Khang Điền từ thiết kế cảnh quan cho đến kiến trúc. Vì thế cộng đồng dân cư đánh giá khá cao về chất lượng cũng như môi trường sống của dự án.
Quý khách quan tâm đến dự án biệt thự này có thể tham khảo thông tin và giá bán chi tiết từng căn tại: Lucasta Khang Điền.
Thực tế biệt thự Lucasta Khang Điền
+ The Venica
Giá lúc mở bán: Từ 13 – 27 tỷ.
Giá bán trung bình hiện tại: Từ 26 – 50 tỷ.
Đánh giá: Dự án Venica cung ứng ra thị trường 43 căn biệt thự được bao quanh bởi 4 mặt sông và sở hữu thiết kế theo phong cách địa trung hải, vì thế dự án luôn nhận được đông đảo sự quan tâm của khách hàng.
Quý khách quan tâm đến dự án biệt thự hạng sang này có thể tham khảo thông tin & giá bán chi tiết tại: Venica Khang Điền.
Thực tế biệt thự Venica Khang Điền
Dự án khu vực Phước Long B
Giá bán trung bình: 5.2 tỷ – 5.5 tỷ/căn nhà phố 5x15m.
+ River Park
+ Rio Vista
+ Riviera Cove
+ The Garland
+ Hoja Villa
+ Rio Vista
Giá lúc mở bán: Từ 3.1 tỷ – 3.6 tỷ/căn.
Giá bán hiện tại: Từ 5.2 – 5.4 tỷ/căn.
Đánh giá: Dự án có vị trí hoàn toàn tách biệt với khu Phước Long B, ngay bên cạnh sông Rạch Chiếc và đây được xem là trong những sản phẩm tốt nhất của chủ đầu tư MIK.
Thực tế dự án Rio Vista Quận 9
Dự án khu vực Trường Thạnh
+ SimCity Quận 9
Giá bán lúc mở bán: 2.4 tỷ/căn.
Giá bán hiện tại: 4.2 tỷ – 5.4 tỷ/căn.
Quý khách quan tâm đển dự án này có thể tham khảo thông tin & giá bán chi tiết tại: Simcity.
Thực tế dự án Simcity
HỖ TRỢ TƯ VẤN DỰ ÁN NHÀ PHỐ BIỆT THỰ QUẬN 9
Liên hệ hotline – 0975.442.140 – Mr. Thành
Hoặc bấm nhận TOP 3 dự án nổi bật trong năm 2022
Danh sách các dự án nhà phố biệt thự Quận 9 đang thu hút hiện nay
- The Manhattan Glory
Vị trí: KĐT Vinhomes Grand Park, Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TPHCM.
Chủ đầu tư: Vingroup.
Tổng thầu: Coteccons.
Quản lý giám sát: Artelia Group.
Thiết kế: Atkins Group.
Quản lý vận hành: Vinhomes.
Tổng sản phẩm: 900 sản phẩm gồm 481 shophouse; 70 căn Boutique Villa; 298 biệt thự.
Các loại diện tích:
– 481 căn Shophouse: 84m2 – 126m2.
– 70 căn Shop Villa: 228m2 – 322m2.
– 298 căn biệt thự: 312m2 – 899m2.
Quý khách quan tâm có thể tham khảo thông tin & đánh giá chi tiết của Lê Quang Thành tại: The Manhattan Glory.
Phối cảnh dự án The Manhattan Glory
- Verosa Park
Vị trí: Đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, TP.HCM.
Chủ đầu tư: Khang Điền.
Đơn vị xây dựng: Hòa Bình.
Đơn vị quản lý: CBRE.
Đơn vị bảo lãnh: Vietinbank.
Quy mô dự án: 8ha.
Số căn: 294 căn bao gồm nhà phố + biệt thự.
Diện tích: 5m × 15m, 5m × 18m, 5m × 20m, 6m × 17m, 8m × 18m, 10m × 20m.
Giá bán: Từ 12 tỷ/căn.
Thực tế dự án Verosa Park Khang Điền
- Senturia Quận 9 Central Point
Vị trí: Lê Văn Việt, khu Công Nghệ Cao, Quận 9.
Chủ đầu tư: Tiến Phước.
Quy mô: 70ha.
Quy hoạch: PTW (CN Việt Nam).
Kiến trúc: Công ty TNHH Kiến trúc xây dựng Phong Việt.
Cảnh quan: Công Ty TNHH Land Sculptor Studio Việt Nam.
Quý khách quan tâm đến dự án này có thể tham khảo thông tin & đánh giá chi tiết tại: Senturia Quận 9.
Phối cảnh dự án Senturia Quận 9
- Đông Tăng Long
Vị trí dự án: Phường Trường Thạnh, Quận 9, TP. Thủ Đức.
Chủ đầu tư: HUD.
Tổng diện tích: 159.36ha.
Tổng quy mô dân số: 35.000 người.
Loại hình sản phẩm: Nhà phố vườn, Biệt thự song lập, Biệt thự đơn lập.
Mật độ xây dựng: 43%.
Diện tích căn hộ: Từ 100 đến 400m2.
Quý khách quan tâm đến sản phẩm tại dự án này có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết của Lê Quang Thành tại: Đông Tăng Long.
Phối cảnh dự án Đông Tăng Long
Dự án biệt thự Quận 9 chuẩn bị triển khai
- Armena Khang Điền
Vị trí dự án: Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Quận 9, TP.HCM.
Tổng diện tích: 4.3ha.
Loại hình sản phẩm: Nhà phố, biệt thự.
Quy mô dự án: Gồm 180 căn.
Diện tích từng căn: 5.5m x 18.5m, 8m x 18.5m, 14.2m x 16m, 10m x 20m, 10m x 27m, 17m x 24m.
Thiết kế từng căn: 1 trệt 2 lầu.
Quý khách quan tâm dự án mới này có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết của Lê Quang Thành tại: Armena Khang Điền.
Phối cảnh dự án Armena Khang Điền
Đánh giá thị trường nhà phố biệt thự Quận 9
- Điểm yếu
Điểm yếu 1: Đầu tiên là về tiện ích tại khu vực này chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân hiện nay vì các tiện ích đang trong quá trình hình thành, vì thế dân cư phải đến các khu vực lân cận.
Tuy nhiên, dự án nằm liền kề với khu Công Nghệ Cao Quận 9 và khu Nam Rạch Chiếu hiện nay đang được quy hoạch, vì thế trong thời gian tới sẽ sầm uất và đầy đủ tiện nghi.
Điểm yếu 2: Quỹ đất tại khu vực Quận 9 đang dần cạn kiệt, vì thế khách hàng sẽ không có nhiều sự lựa chọn.
Điểm yếu 3: Kết nối từ các dự án nhà phố biệt thự Quận 9 về trung tâm khá xa và còn xuất hiện tình trạng tắt đường tại nút giao An Phú.
Tuy nhiên các dự án hạ tầng đang được triển khai để có thể giải quyết được vấn đề này, nổi bật như: nâng cấp Đường Liên Phường, Đỗ Xuân Hợp, đường song hành cao tốc,…
- Điểm mạnh
Điểm mạnh 1: Yếu tố nổi bật đầu tiên đó chính là về không gian sống vì phần lớn diện tích của các dự án đều được quy hoạch với 80% là mảng xanh và đều nằm gần sông hoặc kênh rạch lớn, vì thế không gian sống cực kỳ trong lành.
Điểm mạnh 2: An ninh được đảm bảo tuyệt đối, vì thế cuộc sống của gia đình và sự vui chơi của trẻ nhỏ cũng sẽ thoải mái và an tâm hơn.
Điểm mạnh 3: Các dự án nhà phố biệt thự Quận 9 đa số đều được trang bị các tiện ích nổi bật theo phong cách nghỉ dưỡng, như: hồ bơi, công viên, khu thể thao, phòng Gym,…
Điểm mạnh 4: Tốc độ tăng trưởng tốt, trong 4 năm gần đây giá bán đã tăng từ 20 – 43% mỗi năm và khách hàng chính là kỹ sư, chuyên gia làm việc tại khu CNC Quận 9 và khá nhiều công ty dịch vụ thuê mở văn phòng với giá từ 14 – 35 triệu/tháng.
Điểm mạnh 5: Tính thanh khoản cực kỳ tốt nhờ vào nguồn cung ít và các sản phẩm mới không có nhiều đã làm cho giá bán tăng trưởng mạnh.
Điểm mạnh 6: Các dự án nhà phố biệt thự Quận 9 đều được triển khai bởi các chủ đầu tư lớn, như: Nam Long, Khang Điền, VinGroup, MIK, Phú Long,… Hiện nay, phân khúc nhà phố Quận 9 đã bán được 1622 sản phẩm và biệt thự Quận 9 đã bán được 187 căn.
HỖ TRỢ TƯ VẤN DỰ ÁN NHÀ PHỐ BIỆT THỰ QUẬN 9
Liên hệ hotline – 0975.442.140 – Mr. Thành
Hoặc bấm nhận TOP 3 dự án nổi bật trong năm 2021
Những tiềm năng thúc đẩy các dự án nhà phố biệt thự Quận 9
- Tiềm năng về sự quy hoạch đô thị
Khu Công Nghệ Cao đang được phát triển mạnh mẽ với sự hội tụ của hàng loạt các công ty và doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước, như: Samsung, Vietjet, FPT,… cùng với trường đại học nổi tiếng.
Dự kiến trong thời gian tới, khu CNC Quận 9 sẽ có khoảng 300.000 người cùng với hơn 10.000 kỹ sư, vì thế nhu cầu nhà ở sẽ càng tăng mạnh, giúp cho các dự án nhà phố biệt thự Quận 9 tăng trưởng mạnh mẽ về giá bán cũng như giá cho thuê.
Các khu đô thị mới được hình thành tại khu vực Quận 1 ngay bên cạnh Quận 9, với các dự án nổi bật như: Lakeview City, Palm City, Saigon Sports City,… vì thế trong thời gian tới sẽ giúp cho BĐS Quận 9 tăng trưởng mạnh mẽ theo.
Hạ tầng đang được quy hoạch mạnh mẽ, điều này sẽ thúc đẩy các dự án BĐS trong khu vực tăng trưởng nhanh chóng.
- Sự quan tâm lớn của khách hàng
Sau dự án Vinhomes Grand Park, thị trường bất động sản Quận 9 đang dần trở nên nóng bỏng nhờ vào yếu tố hạ tầng.
Không chỉ phân khúc căn hộ mà phân khúc nhà phố biệt thự Quận 9 đã có những sự tăng trưởng mạnh mẽ, giá bán tăng phần lớn giờ vào hạ tầng.
- Sự khan hiếm về nguồn cung
Từ cuối năm 2017 đến gần cuối năm 2019 không xuất hiện bất cứ sản phẩm nào thuộc phân khúc nhà phố biệt thự Quận 9, vì thế giá bán của các sản phẩm đã tăng trưởng mạnh và đặc biệt các quỹ đất đẹp hiện nay đã trở nên hiếm.
Các dự án mới đa số đều tập trung ở khu Long Trường, Phước Thạnh nằm khá xa trung tâm nhưng lại đang có những sự thay đổi lớn về hạ tầng.
Những câu hỏi thường gặp về nhà phố biệt thự Quận 9:
- Năm 2022 có dự án nào đang mở bán?
Trong năm 2022, tại Quận 9 đang mở bán các dự án như: Verosa Park, The Manhattan Glory.
- Dự án nào chuẩn bị mở bán?
Trong năm 2022, dự án chuẩn bị được triển khai như The 9 Stellars, Senturia Quận 9, Armena Khang Điền.
- Giá bán dự án nhà phố Quận 9 bao nhiêu?
Giá bán dự án nhà phố biệt thự Quận 9 giao độ từ 4.2 – 50 tỷ/căn, giá bán chi tiết từng dự án quý khách có thể tham khảo trong bài viết này.
Trên đây là những đánh giá khách quan cùng với những thông tin cập nhật về các dự án nhà phố biệt thự Quận 9, hy vọng những thông tin trên của Lê Quang Thành sẽ giúp cho khách hàng có thêm cơ sở để đưa ra quyết định chính xác hơn.
HỖ TRỢ TƯ VẤN DỰ ÁN NHÀ PHỐ BIỆT THỰ QUẬN 9
Liên hệ hotline – 0975.442.140 – Mr. Thành
Hoặc bấm nhận TOP 3 dự án nổi bật trong năm 2022
Tác giả: Chuyên viên R&D Lê Quang Thành
Lê Quang Thành là Chuyên viên R&D Công ty TNHH Dịch Vụ Bất Động Sản SaleReal. Trang web này được tôi phát triển để cung cấp cho khách hàng những thông tin chính xác nhất từ chủ đầu tư về các dự án bất động sản.
