Charmington Iris là dự án căn hộ Quận 4 được TTC Land phát triển, đây là thương hiệu thuộc tập đoàn TTC Group. Dự án Charmington Iris thu hút khách hàng bởi vị trí ấn tượng với mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết và dòng Kênh Tẻ.
Vậy thực tế vị trí Charmington Iris Quận 4 có điểm mạnh, điểm yếu gì? Có nên mua dự án này hay không? Lê Quang Thành sẽ lần lượt cập nhật các thông tin liên quan đến dự án này trong bài viết ngay sau đây.
Phối cảnh dự án Charmington Iris Quận 4
Thông tin tổng quan dự án Charmington Iris
Tên dự án: Charmington Iris.
Vị trí: Số 76 đường Tôn Thất Thuyết, P.16 Quận 4.
Đơn vị phát triển: TTC Land.
Quy mô: 16.000m2 bao gồm 2 block 34 tầng nổi + 1 tầng hầm.
Loại hình: căn hộ cao cấp.
Số lượng: 1.438 căn.
Diện tích căn: 1PN – 50m2, 2PN – 62 – 72m2, 3PN – 88 – 122m2.
Tổng diện tích sàn: 156.000m2.
Nhà thầu thi công: Coteccons.
Tổng vốn đầu tư: Khoảng 1.200 tỷ.
Hoàn thiện: Dự kiến 2021.
Pháp lý: sở hữu lâu dài.
HỖ TRỢ TƯ VẤN DỰ ÁN CHARMINGTON IRIS
Liên hệ – 0975.442.140 – Mr. Thành
Hoặc bấm nhận THÔNG TIN & BẢNG GIÁ dự án qua Email
Tiến độ dự án Charmington Iris ra sao?
Charmington Iris Quận 4 mở bán khoảng quý 2/2018 nhưng bị đình chỉ thi công và thu hồi vào tháng 12/2018 vì rào cản pháp lý. Đó là thời điểm mà các hạng mục xây dựng đang trong quá trình triển khai như cọc, tầng hầm, hệ thống trang thiết bị,…
Mãi đến tháng 3/2019, TTC Land mới lên tiếng cho biết Sabeco HP đã hoàn tất các thủ tục pháp lý và nơi ở tái định cư nên sẽ tiếp tục thi công, dự kiến sẽ hoàn thiện sau khoảng 22 tháng thi công. Sự trở lại này đã giúp khách hàng giải tỏa những nỗi lo sau gần 1 năm ngồi trên “đống lửa”.
Vị trí căn hộ Charmington Iris ở đâu?
Dự án Charmington Iris có vị trí tại ở số 76 Tôn Thất Thuyết, Phường 16, Quận 4 cách cầu Tân Thuận 2 khoảng 100m và sở hữu liền 3 mặt tiền sông Kênh Tẻ, sông Sài Gòn và mặt còn lại giáp lộ.
Vị trí Charmington Iris Quận 4
Vị trí của Charmington Iris được Lê Quang Thành đánh giá là ĐẸP về cả môi trường sống lẫn kết nối giao thông. Với 3 mặt tiếp giáp sông cư dân sống tại đây sẽ có được bầu không khi mát mẻ quanh năm nhờ những luồn gió thổi từ sông vào.
Kết nối giao thông từ chung cư Charmington Iris cũng rất tuyệt khi Quận 4 là tâm điểm của các Quận trung tâm của TP.HCM. Chính vì thế sống tại đây cư dân sẽ rất thuận lợi di chuyển đến Quận 1, Quận 2, Quận 7, Quận 3,…
- 1 phút → cảng Khánh Hội, Bến Nhà Rồng.
- 2 phút → cầu Tân Thuận 2, Quận 7, Phú Mỹ Hưng.
- 3 phút → trung tâm Quận 1, đường Tôn Đức Thắng, Nguyễn Hữu Cảnh, Hai Bà Trưng, khu vực Quận 3, Phú Nhuận.
- 7 -15 phút → Hầm Thủ Thiêm, đường Mai Chí Thọ, Sala, Nam Rạch Chiếc hay cao tốc Long Thành Dầu Giây.
- 10 – 15 phút → Bình Thạnh.
Tuy sở Charmington Iris hữu lợi thế mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết nhưng thực tế có lộ giới tương đối hẹp và lưới điện bố trí khá thấp gây nguy hiểm. Song, mặt bằng của dự án này chiếm gần như 1 vùng tại khu vực với xung quanh là đường hẻm có thể đi ô tô ra vào rất linh hoạt.
Tiềm năng đầu tư dự án Charmington Iris ra sao?
Tuy có 1 số hạn chế từ pháp lý trước đây nhưng xét về mặt bằng tổng thể thì Charmington Iris sẽ có khá nhiều lợi thế nhờ thị trường căn hộ Quận 4 có nhiều chuyển biến mới như.
– Xây mới cầu Thủ Thiêm 3 sẽ kết nối giao thông đến đường Tôn Đản. Vừa giúp rút ngắn khoảng cách từ dự án đến Thủ Thiêm (3 phút) mà còn thừa hưởng thêm hệ thống tiện ích đẳng cấp sắp ra mắt.
– Giải toả cảng Khánh Hội sẽ thuận lợi cho việc khai thác giao thông đường thuỷ như: du thuyền, cano, taxi nước.
Hơn nữa, việc mở rộng đường Nguyễn Tất Thành thêm 46m sẽ giúp cho việc lưu thông từ Quận 1- Quận 4 – Quận 7 thông suốt cũng như hạn chế các xe tải trọng di chuyển về cảng Cát Lái & Nhà Bè.
Ngoài ra xung quang dự án còn nhiều hạ tầng giao thông đang được xây mới và nâng cấp. Cụ thể như sau:
– Xây cầu Nguyễn Khoái Kết nối Quận 4 với Quận 7 sẽ giúp giảm bớt áp lực giao thông từ khu Nam về trung tâm thành phố.
– Xây cầu Trần Đình Xu kết nối Quận 4 với trung tâm Quận 1, điều này sẽ hỗ trợ lưu thông cho cầu Khánh Hội, hoặc cầu Ông Lãnh di chuyển về trung tâm Quận 1.
– Trục đường Bắc Nam và đường số 1 giảm áp lực các nút giao thông Quận 4 như qua cầu Kênh Tẻ, cầu Ông Lãnh, Tôn Thất Thuyết, Đoàn Văn Bơ.
– Đường Tôn Thất Thuyết sẽ được mở rộng thêm 25m tạo nên không gian khoáng đãng, hạn chế ngập nước trong mùa mưa.
Quận 4 vẫn còn thua kém nhiều về hạ tầng giao thông và hạ tầng đô thị so với Quận 7 nhưng tiềm năng của “phân khu số 5” của lõi trung tâm chắc chắn sẽ không khiến nhà đầu tư thất vọng.
HỖ TRỢ TƯ VẤN DỰ ÁN CHARMINGTON IRIS
Liên hệ – 0975.442.140 – Mr. Thành
Hoặc bấm nhận BẢNG GIÁ & SO SÁNH với 2 dự án liền kề
Tiện ích Charmington Iris có gì hấp dẫn?
Tại dự án Charmington Iris, mật độ xây dựng chỉ chiểm 30% trong tổng 156.000m2, phần diện tích còn lại được chủ đầu tư dành cho hệ thống tiện ích và cây xanh.
Chính vì thế, cư dân sống tại căn hộ cao cấp này sẽ có được hệ thống tiện ích đẳng cấp đáp ứng mọi nhu cầu thường ngày mà không phải di chuyển đến bất cứ nơi nào.
- 3 tầng trung tâm thương mại ở khối đế dự án.
- Khu vực thể thao trong nhà & ngoài trời.
- 2 hồ bơi có diện tích 540m2/hồ.
- Vườn treo trên không.
- Phòng sinh hoạt cộng đồng.
- Các tiện ích phục phụ cho nhu cầu y tê, mầm non,…
3 tầng trung tâm thương mại
Phòng Gym
Hồ bơi Charmington Iris
Khu vui chơi trẻ em
Bên cạnh đó, cư dân tại Charmington Iris còn thừa hưởng hơn 150 tiện ích đến từ khu vực Quận 1, Quận 3, Quận 7, Quận 4 gồm:
Tiện ích ngoại khu Charmington Iris
- Trường THPT Nguyễn Hữu Thọ, Đại học Nguyễn Tất Thành, Rmit, ĐH Tôn Đức Thắng,, Tài Chính – Marketing,…
- Bệnh viện Quận 4, Quận 1, bệnh viện Quốc tế,.
- Khách sạn Le Meridien Saigon, New World, Lotte Legend,..
- Nhà hàng – trung tâm hội nghị Gem Center, Pullman,.
- Trung tâm thương mại: Diamond Plaza, Lotte, Vincom Đồng Khởi,.
- Danh lam thắng cảnh, di tích: Bến Cảng Nhà Rồng, phố đi bộ Nguyễn Huệ, Chợ Bến Thành, Quảng trường thành phố.
Tiện ích xung quanh dự án Charmington Iris
Giá bán căn hộ Charmington Iris bao nhiêu?
Charmington Iris có giá hiện nay khoảng 50 triệu/m2, đây là mức giá đã tăng hơn 50% so với giai đoạn đầu.
Giá một số dự án lân cận khách hàng có thể tham khảo như:
- Ascent Riverside Tiến Phát – 50 triệu/m2.
- Lancaster Lincoln – 50-60 triệu/m2.
- Sunshine Horizon – đang cập nhật.
Ngoài ra, thị trường căn hộ cao cấp Quận 4 năm 2020 còn có:
- Masteri Millennium: 65 – 75 triệu/m2.
- Delasol Capitaland: 70 – 90 triệu/m2.
- Saigon Royal Novaland: 80 – 90 triệu/m2.
Khách hàng có thể cân nhắc và xem xét lựa chọn cho mình dự án phù hợp.
Chất lượng bàn giao căn hộ Charmington Iris Q4
Tuy giá khá mềm nhưng chất lượng bàn giao của dự án không hề thua kém bất kỳ đối thủ nào cùng phân khúc:
- Smart Home: “1 chạm” .
- Hệ thống cửa kính low-e chịu lực cho view tuyệt đẹp hướng về bờ sông Kênh Tė, Bitexco hay khu đô thị Thủ Thiêm.
- Tủ âm tường, sàn phòng ngủ gỗ cao cấp.
- Full thiết bị bếp.
- Full nội thất phòng tắm & thiết bị vệ sinh.
Nội thất căn hộ Charmington Iris
Đánh giá cao nhất từ Charmington Iris là thiết kế 2 tòa tháp có khoảng cách kỹ thuật cao, đảm bảo cư dân những tầm nhìn tuyệt đẹp.
Bài viết trên đây của Lê Quang Thành về dự án Charmington Iris hy vọng đã cung cấp đến khách hàng những thông tin bổ ích. Tôi sẽ cập nhật những thông tin mới nhất về dự án này trong các bài viết sau.
HỖ TRỢ TƯ VẤN DỰ ÁN CHARMINGTON IRIS
Liên hệ – 0975.442.140 – Mr. Thành
