Căn hộ chung cư Quận 1 là thị trường có sức hút với nhiều khách hàng an cư lẫn đầu tư. Dù giá bán luôn ở mức cao nhưng sự khan hiếm nguồn cung cùng nhu cầu nhà ở khu vực trung tâm tăng cao cằng tăng thêm giá trị cho bất động sản trung tâm.
Tham khảo bài viết dưới đây của Lê Quang Thành về các phân tích và chia sẻ góc nhìn về thị trường căn hộ Quận 1 cung như tổng hợp tất tần tật các dự án chung cư Quận 1 đã và đang triển khai trong năm 2021.
TOP dự án chung cư Quận 1 nổi bật trong năm 2021
- The Grand Manhattan
Vị trí dự án: Số 100 Cô Giang, Phường Cố Giang, Quận 1.
Chủ đầu tư: Novaland.
Tổng diện tích: 14.000m2.
Mật độ xây dựng: 49.7%.
Quy mô dự án: Gồm 3 block cao 38 tầng.
Tổng số sản phẩm: 1000 căn.
Diện tích: Từ 68m2 – 90m2 (2PN – 3PN).
Quý khách quan tâm đến dự án căn hộ Novaland này có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết của Lê Quang Thành tại: The Grand Manhattan.
Phối cảnh dự án The Grand Manhattan Quận 1
- The Marq
Vị trí: 29B đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1.
Chủ đầu tư: Liên doanh giữa Hongkong Land & Hoa Lâm.
Quy mô dự án: Gồm 2 tòa tháp cao 26 tầng.
Số lượng sản phẩm: 515 căn.
Diện tích căn hộ: Từ 45m – 250m2 (1PN – 4PN).
Quý khách quan tâm đến dự án này có thể tham khảo thêm thông tin & giá bán tại: The Marq.
Phối cảnh dự án The Marq
- Grand Marina SaiGon
Vị trí dự án: Số 2 đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1.
Chủ đầu tư: Masterise Homes.
Tổng diện tích đất: 10ha.
Quy mô dự án: Gồm 8 block cao từ 36 – 47 tầng.
Tổng số căn hộ: 5000 căn.
Quý khách quan tâm dự án căn hộ mới của tập đoàn Masterise Homes tại Quận 1 có thể tham khảo thông tin và đánh giá của Lê Quang Thành tại: Grand Marina Saigon.
Phối cảnh dự án Grand Marina Saigon
- One Central SaiGon
Vị trí dự án: Đường Lê Thị Hồng Gấm – Calmette – Phạm Ngũ Lão – Phó Đức Chính, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1.
Chủ đầu tư: Masterise Homes.
Diện tích xây dựng: 180.000m2.
Số lượng căn hộ: 214 sản phẩm.
Diện tích: Từ 90 – 120 – 200 – 275m2.
Quý khách quan tâm dự án có thể tham khảo thông tin & giá bán chi tiết tại: One Central Saigon.
Phối cảnh dự án One Central Saigon
The Vertex được phát triển bởi thương hiệu Vietcapital trên đường Tôn Đức Thắng, con đường đắt đỏ nhất tại Quận 1. Cung cấp số lượng sản phẩm cực hạn chế chỉ 36 căn hộ hạng sang, có giá bán từ 7.000$/m2.
Danh sách căn hộ Quận 1 đã bàn giao
- Dự án Madison
Vị trí dự án: Số 14 đường Thi Sách, Phường Bến Nghé, Quận 1.
Chủ đầu tư: Novaland Group.
Giá bán hiện tại: Từ 6.400$/m2.
Giá cho thuê hiện tại: Từ 1.000$/m2.
Thực tế căn hộ Madison Novaland
- Ascott Waterfront Saigon
Vị trí dự án: Số 1-1A đường Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1.
Chủ đầu tư: MIK.
Giá bán hiện tại: Từ 7.800$/m2.
Thực tế dự án Ascott Waterfront Saigon
- The One Sai Gon
Vị trí dự án: Số 4 đường Đặng Thị Nhu, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM.
Chủ đầu tư: Bến Thành Land.
Giá bán hiện tại: Từ 3.200$/m2.
Giá cho thuê hiện tại: Từ 1500$/tháng – 3000 $/tháng.
Thực tế dự án The One Sài Gòn
- The Lancaster
Vị trí dự án: Số 22 đường Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1.
Chủ đầu tư: Trung Thủy Group.
Giá bán hiện tại: Từ 5.300$ – 6.000$/m2.
Giá cho thuê hiện tại: Từ 1.500 $/tháng.
Thực tế căn hộ Lancaster Quận 1
- Vinhomes Golden River
Vị trí dự án: Số 2 đường Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1.
Chủ đầu tư: VinGroup.
Giá bán hiện tại: Từ 4.200$ – 6.500$/m2.
Giá cho thuê năm 2021: Từ 800 – 1.500$/tháng.
Quý khách quan tâm đến dự án căn hộ Quận 1 này có thể tham khảo thông tin và đánh giá của Lê Quang Thành tại: Vinhomes Golden River.
Thực tế căn hộ Vinhomes Golden River
- D1 Mension
Vị trí dự án: Số 608 đường Võ Văn Kiệt, Cầu Kho, Quận 1, TP.HCM.
Chủ đầu tư: Capitaland.
Giá bán hiện tại: Từ 5.500$/m2.
Quý khách quan tâm đến dự án này có thể tham khảo thông tin & giá bán chi tiết tại: D1 Mension.
Thực tế dự án D1 Mension Quận 1
HỖ TRỢ TƯ VẤN DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 1
Liên hệ hotline – 0975.442.140 – Mr. Thành
Hoặc bấm nhận thông tin TOP 3 dự án nổi bật 2021
Đánh giá thị trường căn hộ Quận 1
- Điểm yếu
Tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm được xem là tình trạng chung của toàn bộ khu vực trung tâm thành phố và Quận 1 chắc chắn là không ngoại lệ.
Tình trạng thiếu hụt chỗ đậu xe ở khu vực trung tâm thành phố. Mỗi căn hộ chỉ được 1 chỗ đậu xe, tuy nhiên chủ nhân căn hộ thường có nhiều hơn 1 chiếc xe.
Giá bán các dự án mới tại Quận 1 tăng quá nhanh. Tăng khoảng 2.500 – 6.500$/m2 chỉ sau 2 năm, từ năm 2018 đến năm 2020.
- Điểm mạnh
Quận 1 là khu vực trung tâm thành phố, sở hữu hạ tầng giao thông hiện đại và đồng bộ, mang đến khả năng kết nối giao thông cực thuận tiện đến mọi nơi trong thành phố. Chưa kể, quận 1 còn có tới 3 mặt giáp sông lớn nên không gian sống tại đây thoáng đãng và mát mẻ.
Phát triển từ rất sớm nên cho đến hiện tại, Quận 1 đã và đang sở hữu cho mình hệ thống tiện ích cực đa dạng và đẳng cấp. Sống tại chung cư Quận 1, chỉ với vài bước chân là quý khách hàng đã có thể tiếp cận đế hàng loạt các tiện ích, dịch vụ cao cấp sẵn có. Giá bán tăng tốt và đều khoảng 10%/năm.
Tỷ suất cho thuê căn hộ chung cư Quận 1 tốt, tỷ suất lấp đầy phòng cao. Không khó để tìm người thuê, đối tượng khách hàng chủ yếu là người nước ngoài làm việc tại Việt Nam hoặc các du khách du lịch ngắn ngày.
Cộng đồng cư dân đồng đẳng cấp, được khẳng định bởi tài sản trung tâm thành phố mà chủ nhân sở hữu.
Thị trường căn hộ Quận 1 tiềm năng ra sao?
- Thừa hưởng lợi thế từ quy hoạch lõi trung tâm
Theo thông tin mà Lê Quang Thành có được, thành phố sẽ quy hoạch và mở rộng khu vực trung tâm thành 5 khu vực chính, lan truyền từ Quận 1, góp phần làm tăng giá trị bất động sản trung tâm. Quy hoach cụ thể như sau:
Khu vực 1: lõi trung tâm thương mại – tài chính với quy mô 92,3 ha. Thực hiện các chức năng chủ yếu là: kinh doanh, thương mại, khách sạn, du lịch và hành chính, dịch vụ công.
Khu vực 2: Trung tâm văn hóa – lịch sử có quy mô 212,2 ha. Thực hiện các chức năng về văn hóa, kinh doanh, thương mại, du lịch và giáo dục.
Khu vực 3: Bờ Tây sông Sài Gòn với quy mô 274,8ha, bao gồm đoạn từ cầu Sài Gòn đến cầu Tân Thuận. Đây là khu vực đa chức năng và sẽ là khu vực chính cung cấp nguồn cung căn hộ Quận 1, căn hộ Bình Thạnh trong tương lai.
Khu vực 4: Khu thấp tầng với quy mô 232,3 ha, được quy hoạch thành khu dân cư thấp tầng giáo dục gồm 1 phần của Quận 1 và Quận 3.
Khu vực 5: Khu vực lân cận lõi trung tâm với quy mô 117,5ha. Thực hiện chức năng kinh doanh thương mại tiếp nối từ Khu vực 1. Đây sẽ là nguồn cung căn hộ Quận 4 và căn hộ khu vực trung tâm trong tương lai, nổi bật với khu siêu đô thị cảng Khánh Hội.
- Chính sách không cấp phép dự án mới khu vực trung tâm đến năm 2020
Quỹ đất để phát triển dự án tại Quận 1 đã vô cùng khan hiếm. Thêm vào đó, nhằm tránh áp lực về dân số, giao thông và điện nước, thành phố tiến hành siết chặt thủ tục cấp phép các dự án mới đến năm 2020 tại khu vực trung tâm thành phố.
Điều này làm giảm nguồn cung căn hộ Quận 1 nhưng đồng thời cũng là yếu tố chính giúp gia tăng giá trị căn hộ Quận 1 ở hiện tại và tương lai.
- Hưởng lợi từ hạ tầng
Những hạ tầng quan trọng đang được xây dựng tại khu vực như tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, cầu Thủ Thiêm 2, trung tâm thương mại ngầm Bến Thành với quy mô lên đến 45.000m2, góp phần hiện đại hóa bộ mặt đô thị Quận 1 và đẩy tăng mặt bằng giá bán căn hộ Quận 1.
Những dự án được cấp phép từ lâu nhưng chưa được triển khai do thiếu pháp lý của các chủ đầu tư Novaland, Trung Thủy Group, Vietcomreal, Him Lam Land,… tạo nên nguồn cung lớn cho thị trường căn hộ Quận 1 trong tương lai.
Những câu hỏi thường gặp về căn hộ chung cư Quận 1:
- Năm 2021, Quận 1 có dự án nào nổi bật?
Trong năm 2021, dự án nổi bật nhất tại Quận 1 là The Grand Manhattan, Grand Marina Saigon, One Central Saigon.
- Dự án Quận 1 nào đang triển khai?
Trong năm 2021, dự án đang được triển khai là The Grand Manhattan, Grand Marina Saigon, One Central Saigon, The Marq.
- Giá bán căn hộ Quận 1 bao nhiêu?
Giá bán chung cư Quận 1 giao động từ 5.200 – 23.000 USD/m2, giá bán chi tiết từng dự án quý khách có thể tham khảo trong bài viết này.
Trên đây là những đánh giá và phân tích về dự án chung cư Quận 1 được thực hiện bởi Lê Quang Thành. Hy vọng quý khách hàng đã có cho mình nhiều thông tin hữu ích trong việc lựa chọn các cơ hội đầu tư lẫn an cư.
HỖ TRỢ TƯ VẤN DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 1
Liên hệ hotline – 0975.442.140 – Mr. Thành
Hoặc bấm nhận thông tin TOP 3 dự án nổi bật 2021
Tác giả: Chuyên viên R&D Lê Quang Thành
Lê Quang Thành là Chuyên viên R&D Công ty TNHH Dịch Vụ Bất Động Sản SaleReal. Trang web này được tôi phát triển để cung cấp cho khách hàng những thông tin chính xác nhất từ chủ đầu tư về các dự án bất động sản.
