Căn hộ chung cư Bình Chánh là dòng sản phẩm đang nhận được đông đảo sự quan tâm của khách hàng nhờ vào vị trí có khả năng kết nối khu vực tốt, giá bán hợp lý và quỹ đất còn nhiều tiềm năng để khai thác và tăng trưởng.
Bài viết hôm nay Lê Quang Thành sẽ chia sẻ cho quý khách danh sách dự án căn hộ Bình Chánh đã và đang triển khai cùng với đó là những đánh giá về điểm mạnh, điểm yếu, tiềm năng của chung cư Bình Chánh.
Mizuki Park – Dự án nổi bật nhất tại thị trường căn hộ chung cư Bình Chánh
Danh sách các dự án căn hộ Bình Chánh mới đang được chào bán
Lovera Vista: Dự án căn hộ đầu tiên được triển khai bởi chủ đầu tư Khang Điền tại huyện Bình Chánh. Hiện tại, dự án đã bán xong giai đoạn 1 và giai đoạn 2 với mức giá dao động từ 27 – 32 triệu/m2.
Mizuki Park: Đây là dự án được triển khai bởi tập đoàn Nam Long nằm tại đường Nguyễn Văn Linh với quy mô 26ha. Giá bán dự án dao động từ 40 triệu/m2.
City Gate 5: Dự án căn hộ được chủ đầu tư 577 Group phát triển tại xã Tân Kiên, Huyện Bình Chánh. Dự án đang rumor ở mức giá 32 triệu/m2.
Green Field: Là dự án căn hộ được đầu tư và phát triển bởi MBLand có vị trí đối diện với khu dân cư Trung Sơn, Bình Chánh.
WestGate Park: Dự án căn hộ mới được hợp tác bởi An Gia Group và Creed Group được ra mắt vào năm 2020.
Conic Boulevard: Được triển khai bởi chủ đầu tư Conic có vị trí ngay mặt tiền Võ Văn Kiệt với mức giá khủng từ 45 triệu/m2.
Victoria Garden: Dự án căn hộ do chủ đầu tư Giai Việt Chánh Hưng phát triển ngay ngã 3 Trần Đại Nghĩa & Khuất Văn Bức, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh.
HỖ TRỢ TƯ VẤN DỰ ÁN CHUNG CƯ BÌNH CHÁNH
Liên hệ hotline – 0975.442.140 – Mr. Thành
Hoặc bấm nhận thông tin TOP 3 dự án nổi bật nhất 2022
Danh sách các dự án căn hộ Bình Chánh đã được hoàn thiện
- Mizuki Park
Vị trí dự án: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh.
Chủ đầu tư dự án: Nam Long.
Giá bán: Từ 30 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: Dao động từ 4 – 13 triệu/tháng.
Thực tế căn hộ Mizuki Park
- Sài Gòn Mia
Vị trí dự án: Đường số 9A, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM.
Chủ đầu tư dự án: Hưng Thịnh.
Giá bán: Từ 50 – 55 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: Dao động từ 7 – 20 triệu/tháng.
Thực tế căn hộ Sài Gòn Mia
- Him Lam Nam Sai Gon
Vị trí dự án: Số 14, Bình Hưng, Bình Chánh
Chủ đầu tư dự án: Him Lam.
Giá bán hiện tại: Dao động từ 25 – 30 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: Dao động từ 5 – 16 triệu/tháng.
Thực tế căn hộ Him Lam Nam Sài Gòn
- Hồng Lĩnh Trung Sơn
Vị trí dự án: Đường số 9A, Bình Hưng, Bình Chánh.
Chủ đầu tư dự án: Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng giao thông Hồng Lĩnh.
Giá bán hiện tại: dao động từ 24 – 29 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: dao động từ 7 – 11 triệu/tháng.
Thực tế căn hộ Hồng Lĩnh Plaza
- Happy City
Vị trí dự án: Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Bình Chánh, Hồ Chí Minh.
Chủ đầu tư dự án: Tổng Công ty Xây dựng số 1 (CC1) – Bộ Xây dựng.
Giá bán hiện tại: Dao động từ 17 – 20 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: Dao động từ 5.5 – 10 triệu/tháng.
Thực tế chung cư Happy City
- Terra Rosa
Vị trí dự án: Thuộc lô 13E, khu dân cư Phong Phú, mặt tiền Nguyễn Văn Linh.
Chủ đầu tư dự án: Khang Nam.
Giá bán hiện tại: Dao động từ 18 – 22 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: Dao động từ 5.5 – 8.5 triệu/tháng.
Thực tế căn hộ Terra Rosa
- CITIZEN.TS
Vị trí dự án: Đường số 9A, khu dân cư Trung Sơn, huyện Bình Chánh.
Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH Đầu tư Việt Tâm.
Giá bán hiện tại: Dao động từ 29 – 35 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: Dao động từ 4 – 12 triệu/tháng.
Quý khách quan tâm đến dự án căn hộ của Hưng Thịnh tại Bình Chánh có thể tham khảo thông tin & giá bán chi tiết tư Lê Quang Thành: Citizen Trung Sơn.
Thực tế căn hộ Citizen Trung Sơn
- Calla Garden
Vị trí dự án: Đường Nguyễn Văn Linh, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xây dựng Tân Bình.
Giá bán hiện tại: Dao động từ 25 – 29 triệu/tháng.
Giá cho thuê hiện tại: Dao động từ 6 – 9 triệu/tháng.
Thực tế dự án Calla Garden
- Rubi Homes
Vị trí dự án: Đường Trần Đại Nghĩa, xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh.
Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH TMDV Huỳnh Thông.
Giá bán hiện tại: Dao động 16 triệu/m2.
Giá cho thuê căn hộ: Từ 3 triệu/tháng.
Thực tế dự án Rubi Homes
- Saigon Intela
Vị trí dự án: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh.
Chủ đầu tư dự án: Liên doanh giữa Công ty Quốc Cường Gia Lai và LDG Group.
Giá bán hiện tại: Dao động từ 24 – 27 triệu/m2.
Tình trạng: Đang xây dựng.
HỖ TRỢ TƯ VẤN DỰ ÁN CĂN HỘ BÌNH CHÁNH
Liên hệ hotline – 0975.442.140 – Mr. Thành
Hoặc bấm nhận thông tin TOP 3 dự án nổi bật nhất 2022
Đánh giá khách quan về thị trường căn hộ chung cư Bình Chánh
- Điểm yếu
Điểm yếu 1: Bình Chánh hiện nay đang là huyện tại Thành phố Hồ Chí Minh với tỷ lệ đất nông nghiệp chiếm đến 30% tổng diện tích, vì thế hạ tầng giao thông tại đây chưa được hoàn thiện, dân cư sẽ gặp khó nhiều khó khăn khi về đây sinh sống.
Điểm yếu 2: Đây là khu vực mới vừa được đầu tư về bất động sản đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư, vì thế tiện ích nội khu chưa được trang bị đầy đủ, dân cư sẽ phải đến các khu vực lân cận, điển hình là Quận 7 và khu vực trung tâm Thành phố.
Điểm yếu 3: Quỹ đất trống tương đối nhiều, nhưng người dân chủ yếu muốn đầu tư vào phân khúc đất nền vì thế phân khúc căn hộ chung cư ít được ưa chuộng. Phần lớn các dự án căn hộ Bình Chánh nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh đa số đều được khách hàng trẻ đang làm việc tại khu vực Quận 7.
- Điểm mạnh
Giá bán tốt: Hầu hết các dự án căn hộ chung cư Bình Chánh hiện nay đang có giá dao động trong khoảng từ 18 – 30 triệu/m2, một số dự án có giá cao hơn từ 35 triệu/m2 trở lên, mức giá này tuy có cao hơn so với mặt bằng chung nhưng vẫn tốt hơn so với các khu vực lân cận. Một số dự án căn hộ chung cư Bình Chánh có mức giá thấp hơn tại khu vực Quận 8 và cả Nhà Bè.
Vừa tầm tài chính: Các dự án căn hộ chung cư Bình Chánh cực kỳ phù hợp với khách hàng trẻ đang sở hữu một nguồn vốn nhất định và thu nhập ổn định hàng tháng đang làm việc tại khu vực Quận 7, Quận 8, Quận 5, Quận 6 và cả các tỉnh miền Tây.
Được đầu tư bởi các tập đoàn lớn: Trong khoảng thời gian gần đầy, bất động sản tại Bình Chánh đang nhận được nhiều sự đầu tư lớn của các tập đoàn, nổi bật nhất là Khang Điền và Nam Long – 2 thương hiệu đứng đầu về phân khúc căn hộ tầm trung tại thị trường Hồ Chí Minh.
Khả năng kết nối khu vực tốt: Bình Chánh sở hữu một vị trí chiến lược tại khu vực phía Tây Thành phố, ngay cửa ngõ của các tỉnh Miền Tây với Thành phố Hồ Chí Minh. Không chỉ thế, các dự án căn hộ chung cư Bình Chánh đa số đều nằm tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 1A và Quốc lộ 50, vì thế dân cư sẽ có thể đi lại giữa các khu vực một cách khá nhanh chóng.
Những tiềm năng vượt trội mà các dự án chung cư Bình Chánh sở hữu
- Hạ tầng đang được phát triển nhanh chóng
Tại thời điểm hiện nay, tại Bình Chánh đã và đang được triển khai khá nhiều các dự án hạ tầng trọng điểm để giải quyết được vấn đề lưu thông trong khu vực, như:
Quốc lộ 50: Đây là tuyến đường kết nối Thành phố với Tỉnh Long An, trải dài qua Quận 8 và huyện Bình Chánh với quãng đường 8.5km, tuyến đường này dự kiến sẽ được mở lên 6 làn xe với chiều rộng 4m. Dự án mở rộng hạ tầng này được đầu tư với nguồn vốn khoảng 2.600 tỷ đồng trong đó chi phí giải phóng mặt bằng chiếm đến 1.100 tỷ đồng.
Xây dựng bến xe Miền Tây mới: Hạ tầng sẽ được triển khai ngay góc đường Nguyễn Văn Linh và Quốc Lộ 1A, dự án này đã được nhà nước phê duyệt từ năm 2016 tuy nhiên hiện nay mới được triển khai xây dựng.
Tuyến Metro 3A: Kết nối từ Bến Thành đến Tân Kiên thuộc huyện Bình Chánh.
Tuyến Metro số 5: Kết nối từ bến xe Cần Giuộc đến với Cầu Sài Gòn với nguồn vốn đầu tư lên đến khoảng 1.563 tỷ Euro cho giai đoạn đầu tư từ Ngã tư Bảy Hiền đến Cầu Sài Gòn, giai đoạn 2 sẽ từ Ngã 4 Bảy Hiền đến với Bến Xe Cần Giuộc với nguồn vốn đầu tư khoảng 2.183 tỷ USD.
Tuyến Metro 3A và tuyến Metro số 5 được xem là 2 hạ tầng quan trọng ảnh hưởng lớn đến với nền kinh tế tại khu vực Bình Chánh nói riêng và của cả Thành phố nói chung. Bên cạnh đó tại đây còn đang được triển khai khá nhiều các dự án hạ tầng trọng điểm khác, như: Cao tốc Bến Lức – Long Thành, Đường mở mới Tây Bắc, Vành Đai 3, Quốc lộ 1A mở rộng,… vì thế việc đi lại của dân cư sẽ trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn.
Bình Chánh nằm trong kế hoạch quy hoạch tại khu đô thị mới Nam Sài Gòn với quy mô 2.600 hecta nằm dọc đường Nguyễn Văn Linh.
Trong kế hoạch quy hoạch của tập đoàn Skidmore, Owings & Merrill triển khai 21 khu chức năng, ngoại trừ 5 cụm do Phú Mỹ Hưng triển khai với diện tích 750 hecta, thì khu đô thị mới Nam Sài Gòn đều chủ yếu nằm ở khu vực Bình Chánh.
Quỹ đất còn nhiều để khai thác: Quỹ đất giáp khu vực trung tâm tại Bình Chánh còn tương đối nhiều, vì thế các chủ đầu tư có thể triển khai quy hoạch các khu đô thị lớn với quy mô tương tự với Mizuki Park của Nam Long với đầy đủ các tiện ích và dịch vụ.
Nhu cầu của người dân ngày càng lớn: Sự tăng nhanh về nhu cầu đã được thể hiện rõ nét qua 2 dự án căn hộ Bình Chánh là Lovera Vista và Mizuki Park được bán trong năm 2019, hai dự án đã được chào bán trong khoảng thời gian nhanh và trở nên cháy hàng.
Huyện Bình Chánh lên Quận: Hiện nay Bình Chánh đang sở hữu 7.900 hecta đất trong đó có khoảng 31% là đất nông nghiệp. Dự án vào năm 2025, hộ dân làm nông chỉ còn khoảng 0.4%. Tuy nhiên để có thể trở thành Quận, việc quan trọng nhất đó chính là sự quy hoạch hạ tầng và triển khai các khu đô thị lớn để thu hút được sự quan tâm của dân cư.
Những câu hỏi thường gặp về căn hộ chung cư Bình Chánh:
- Năm 2022, Bình Chánh có dự án nào nổi bật?
Trong năm 2022, dự án nổi bật nhất tại Bình Chánh là khu đô thị Mizuki Park, Lovera Vista, West Gate Park.
- Dự án chung cư Bình Chánh nào đang triển khai?
Trong năm 2022, dự án đang được triển khai là West Gate Park và Saigon Intela.
- Giá bán căn hộ Bình Chánh bao nhiêu?
Giá bán chung cư Bình Chánh giao động từ 16 – 55 triệu/m2, giá bán chi tiết từng dự án quý khách có thể tham khảo trong bài viết này.
Thông qua bài viết này, Lê Quang Thành hy vọng rằng quý khách hàng sẽ có thể hiểu rõ hơn về thị trường căn hộ chung cư Bình Chánh và lựa chọn được cho mình những sản phẩm ưng ý.
HỖ TRỢ TƯ VẤN DỰ ÁN CĂN HỘ BÌNH CHÁNH
Liên hệ hotline – 0975.442.140 – Mr. Thành
Hoặc bấm nhận thông tin TOP 3 dự án nổi bật nhất 2022
Tác giả: Chuyên viên R&D Lê Quang Thành
Lê Quang Thành là Chuyên viên R&D Công ty TNHH Dịch Vụ Bất Động Sản SaleReal. Trang web này được tôi phát triển để cung cấp cho khách hàng những thông tin chính xác nhất từ chủ đầu tư về các dự án bất động sản.
