Bất động sản Đồng Nai là thị trường tiềm năng bởi sở hữu nhiều hạ tầng giao thông quan trọng của miền Nam như sân bay Long Thành, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu,…
Thêm vào đó, Đồng Nai còn sở hữu nhiều khu công nghiệp lớn là nơi làm việc của gần 1 triệu công nhân viên và hàng chục nghìn chuyên gia nước ngoài. Chính vì vậy như cầu mua nhà ở rất cao.
Trong bài viết này, Lê Quang Thành xin chia sẻ các thông tin về thị trường bất động sản Đồng Nai và tổng hợp các dự án Đồng Nai nổi bật năm 2020. Hy vọng những thông tin dưới đây sẽ giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về khu vực này.
TOP 5 dự án thu hút tại thị trường bất động sản Đồng Nai
- Aqua City
Vị trí: Đường Hương Lộ 2, Long Hưng, TP. Biên Hòa.
Chủ đầu tư: Novaland.
Tổng diện tích: 1000ha.
Mật độ xây dựng: 30%.
Sản phẩm đang bán: Nhà phố, biệt thự, shophouse.
Thời gian khởi công: Năm 2019.
Thời gian bàn giao: Dự kiến 2023.
Quý khách quan tâm có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết tại: Aqua City.
Phối cảnh khu đô thị sinh thái Aqua City
- Angel Island
Vị trí: Cù Lao Ông Cồn, Đại Phước, Huyện Nhơn Trạch.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Sông Tiên (Đơn vị thuộc Suối Tiên Group).
Tổng diện tích: 204ha.
Mật độ xây dựng: 18%.
Sản phẩm mở bán: Căn hộ, nhà phố, biệt thự.
Tổng số sản phẩm: 2.000 căn nhà phố biệt thự, 1.700 căn hộ.
Quý khách quan tâm có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết tại: Angel Island.
Phối cảnh dự án Angel Island
- Swanbay
Vị trí dự án: Đảo Đại Phước, huyện Nhơn Phước, tỉnh Đồng Nai.
Chủ đầu tư: Swancity.
Tổng diện tích: 200ha.
Loại hình sản phẩm: Nhà phố, biệt thự, shophouse, căn hộ.
Giá bán: Từ 3 – 18 tỷ/căn.
Quý khách quan tâm dự án có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết của Lê Quang Thành tại: Swanbay.
Hình ảnh thực tế dự án Swanbay Nhơn Trạch
- Swan Park
Vị trí: Đường Tôn Đức Thắng, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Chủ đầu tư: Swancity.
Tổng diện tích: 941.5ha.
Loại hình sản phẩm: Dinh thự, biệt thự, nhà phố, shophouse.
Giá bán: 2.2 – 22 tỷ/căn.
Quý khách quan tâm dự án có thể tham khảo đánh giá chi tiết của Lê Quang Thành tại: Swan Park.
Thực tế dự án Swan Park
- Izumi City
Vị trí: Đường Hương Lộ 2, xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, Đồng Nai.
Chủ đầu tư: Nam Long.
Tổng diện tích: 170ha.
Loại hình sản phẩm: Căn hộ, nhà phố, biệt thự.
Thời gian triển khai: Dự kiến quý I/2021.
Quý khách quan tâm dự án mới của Nam Long có thể tham khảo thông tin tại: Izumi City Nam Long.
Phối cảnh dự án Izumi City Đồng Nai
- The Icon
Vị trí dự án: Nằm trong khu đô thị Swan Park, đường Tôn Đức Thắng, Nhơn Trạch, Đồng Nai.
Chủ đầu tư: Swancity.
Sản phẩm mở bán: Dinh thự.
Tổng số sản phẩm: 90 căn.
Giá bán: Từ 30 triệu/m2.
Phối cảnh dinh thự The Icon
HỖ TRỢ TƯ VẤN CÁC DỰ ÁN ĐỒNG NAI
Liên hệ hotline – 0975.442.140 – Mr. Thành
Hoặc bấm nhận thông tin TOP 3 dự án nổi bật 2022
Tổng hợp dự án theo từng khu vực của tỉnh Đồng Nai
Khu vực Biên Hòa
Khu đô thị Long Hưng: Với tổng diện tích 227ha nằm ở Xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai. Loại hình bất động sản là đất nền Biên Hòa.
Izumi City: Đây là dự án nhà phố biệt thự Biên Hòa của tập đoàn Nam Long. Dự án có tổng diện tích đất lên đến 366ha nằm ở Xã Long Hưng, TP. Biên Hòa.
Aqua City: Khu đô thị sinh thái có tổng diện tích lên đến 1000ha của tập đoàn Novaland. Dòng sản phẩm chính gồm có nhà phố, biệt thự và shophouse.
Biên Hòa New City: Dự án mới của tập đoàn Hưng Thịnh với tổng diện tích 92ha. Loại hình sản phẩm chính bao gồm nhà phố, biệt thự và đất nền.
Khu đô thị Paradise Riverside: Dự án có tổng diện tích 156ha do chủ đầu tư Phước Tân phát triển. Dòng sản phẩm chính là nhà phố, biệt thự và đất nền.
Khu vực Long Thành
Gem Sky World: Dự án mới của tập đoàn Đất Xanh với tổng diện tích 92ha với loại hình sản phẩm chính là đất nền Long Thành. Dự án nằm ở Xã Long Đức, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai.
ID Junction: Khu đô thị rộng 41ha do tập đoàn Tây Hồ phát triển tại đoạn giao giữa đường Phạm Văn Đồng và cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
Khu vực Nhơn Trạch
Swanbay: Dự án được chủ đầu Swancity phát triển nằm ở Đảo Đại Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai. Dự án được phát triển trên quỹ đất 200ha với loại hình chính là nhà phố, biệt thự.
Swan Park: Dự án thứ 2 được chủ đầu tư Swancity phát triển trên quỹ đất 1000ha nằm ở đường Tôn Đức Thắng, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
King Bay: Dự án đất nền Nhơn Trạch do chủ đầu tư Free Land phát triển với tổng diện tích 125ha. Dự án King Bay có vị trí ở đường Vành Đai 3, Xã Long Tân, Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai.
Khu đô thị Long Thọ – Phước An: Dự án có tổng diện tích 223ha do tập đoàn HUD và Công ty Xây dựng Hà Nội làm chủ đầu tư. Loại hình chính là đất nền Nhơn Trạch.
Angel Island: Dự án nằm ở Cù Lao Ông Cồn, Xã Đại Phước, Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai. Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Sông Tiên (Suối Tiên Group) phát triển với quy mô 204ha.
Khu vực Trảng Bom
Viva Park: Dự án nhà phố biệt thự do LDG Group phát triển.
Tiềm năng phát triển bất động sản Đồng Nai là gì?
1. Hạ tầng giao thông phát triển mạnh
Đồng Nai là tỉnh có hạ tầng giao hoàn chỉnh nhất tại khu vực miền Nam và là giao điểm của các tỉnh miền Tây, Đông Nam Bộ, Nam Trung Bộ và Tây Nguyên. Ngoài ra, Đồng Nai còn là trọng điểm phát triển kinh tế của cả nước ở hiện tại và trong tương lai.
Các hạ tầng giao thông quan trọng tại Tỉnh Đồng Nai đã hoàn thiện như:
– Quốc lộ 1A
– Đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây
– Đường Võ Nguyên Giáp
– Đường Liên tỉnh 769
Và nhiều trục đường chính nội bộ của Đồng Nai cũng đã được nâng cấp, xây mới.
Những hạ tầng giao thông ảnh hưởng đến giá trị bất động sản Đồng Nai trong 2 – 5 năm tới.
Sân bay Quốc tế Long Thành: Sân bay có quy mô lớn nhất Việt Nam với công suất 100 triệu khách/năm và 5 triệu tấn hàng hóa/năm.
Sân bay Quốc tế Long Thành đã được tỉnh Đồng Nai bàn giao 1800ha đất sạch. Dự kiến sẽ được triển khai vào tháng 10/2020 và chính thức hoạt động vào năm 2025.
Sân bay quốc tế Long Thành
Đây là một trong những yếu tố chờ quan trọng và được các nhà đầu tư mong chờ nhất. Bởi khi hoàn thành, đây sẽ làm trạm trung chuyển hàng hóa và lượng khách quốc tế đến Việt Nam lớn nhất. Và thời gian di chuyển từ sân bay Long Thành đến các địa điểm du lịch như Phan Thiết, Vũng Tàu, Đà Lạt và các tỉnh Miền Tây chỉ mất khoảng 2 – 4 tiếng.
Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: Là tuyến cao tốc huyết mạch chạy song song với Quốc Lộ 51 kết nối Biên Hòa – Đồng Nai đến Bà Rịa – Vũng Tàu.
Bản đồ đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
Sau khi hoàn thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu sẽ giảm tải cho Quốc Lộ 51 và sẽ là trục giao thông chính vận chuyển hàng hóa từ Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai đến cảng Cái Mép – Thị Vải.
Đường cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây: Hiện đang được giải tỏa mặt bằng và dự kiến sẽ triển khai trong năm 2020.
Bản đồ đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết
Đường Liên Vùng 4: Tuyến đường đi qua nhiều cung đường lớn như Vành Đai 3 (đoạn qua Quận 9), Quốc Lộ 51, ngã tư Dầu Giây – Long Thành, Quốc Lộ 1 và đường Liên Tỉnh 769.
Đường cao tốc Bến Lức – Long Thành: Được khởi công vào năm 2017, hiện đã hoàn thành được 76.19%. Dự kiến sẽ thông xe vào cuối năm 2021 hoặc đầu năm 2022.
Tiến độ cao tốc Bến Lức – Long Thành đã đạt 76.19%
Đây là tuyến cao tốc quan trọng giúp kết nối các tỉnh Miền Tây và Đông Nam Bộ dễ dàng hơn. Điểm đầu của tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành giao với cao tốc TP.HCM – Trung Lương, điểm cuối giai đoạn 1 giao với Quốc Lộ 51 và điểm cuối giai đoạn 2 giao với cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.
Cầu Phước Khánh: Hiện đang được xây dựng, sau khi hoàn thành sẽ nối Cần Giờ với Nhơn Trạch, Đồng Nai.
Cầu Phước Khánh sắp được hợp long
Đường Vành Đai 3: Là tuyến đường liên tỉnh kết nối TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Long An. Có tổng chiều dài 98.54km.
Bản đồ đường Vành Đai 3
Đường Hương Lộ 2: Bắt đầu từ trung tâm Thành phố Biên Hòa chạy dọc sông Đồng Nai và kết nối vào cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Và đi qua nhiều dự án như khu đô thị Long Hưng, Aqua City, khu đô thị Nhơn Trạch, khu công nghiệp An Phước,…
Bản đồ quy hoạch đường Hương Lộ 2
Cầu Cát Lái: Nối Quận 2 với Nhơn Trạch – Đồng Nai, đang đợi ngày chính thức khởi công. Khi dự án này hoàn thành chắc chắn sẽ thúc đẩy bất động sản Nhơn Trạch tăng mạnh.
Ngoài những tuyến đường huyết mạch trên, nhiều tuyến đường chính trong tỉnh Đồng Nai cũng được nâng cấp, mở rộng như: Bùi Hữu Nghĩa, đường Trung tâm Thành phố Biên Hòa, hệ thống cầu nối giữa Quốc lộ 1A, 1K, Quốc lộ 51.
2. Thu hút nguồn vốn đầu tư
Đồng Nai thu hút được nguồn vốn FDI tốt hơn nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông và các tuyến đường cao tốc đã và đang được xây dựng. Đặc biệt là cảng hàng không quốc tế Long Thành. Nhiều doanh nghiệp đến từ Mỹ, Hàn Quốc muốn đầu tư vào Đồng Nai trên lĩnh vực công nghiệp, hạ tầng và hàng không.
Ngoài ra, Đồng Nai còn thu hút được các tập đoàn lớn hàng đầu Việt Nam như Vingroup, Novaland, Hưng Thịnh, Nam Long, Đất Xanh,… đầu tư vào bất động sản và hạ tầng góp phần giúp Đồng Nai phát triển đồng bộ hơn về hạ tầng đô thị.
3. Nhu cầu mua bất động sản lớn
Đồng Nai là khu vực có lượng người nhập cư lớn và tăng dần theo thời gian nhờ 32 khu công nghiệp đang hoạt động. Nên nhu cầu mua nhà ở của gần 1 triệu công nhân viên và 25.000 chuyên gia nước ngoài là rất lớn.
Các khu công nghiệp đang hoạt động tại Đồng Nai
Ngoài ra, các khu vực giáp ranh với TP. HCM như Biên Hòa, Nhơn Trạch cũng thu hút được lượng lớn khách hàng chọn mua làm nơi an cư.
Và nhóm khách hàng chọn mua các dự án biệt thự Đồng Nai để đầu tư khi nhận thấy tiềm năng tăng giá trị của bất động sản Đồng Nai.
Với những yếu tố trên, Lê Quang Thành tin chắc rằng bất động sản Đồng Nai sẽ tăng mạnh trong thời gian sắp tới. Cơ hội đầu tư hấp dẫn vẫn còn rất lớn dành cho các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội.
Những câu hỏi thường gặp về dự án Đồng Nai:
- Giá bán dự án Đồng Nai bao nhiêu?
Giá bán các dự án Đồng Nai giao động từ 8 – 32 triệu/m2. Giá bán chi tiết từng dự án quý khách có thể xem trong bài viết này.
- Tiềm năng đầu tư dự án Đồng Nai là gì?
Khu vực Đồng Nai là nơi tập trung nhiều hạ tầng quan trọng của miền Nam như: Quốc Lộ 1A, Quốc Lộ 51, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đường Liên Tỉnh 769,… Không chỉ vậy, trong 2 – 5 năm tới nhiều hạ tậng giao thông trọng điểm của khu vực này sẽ đi vào hoạt động như sân bay Quốc tế Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành,…
- Năm 2022, Đồng Nai có dự án nào nổi bật?
Trong năm 2022, dự án thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng như: Aqua City, Angel Island, Biên Hòa New City, Gem Sky World, The Icon. Giá bán và đánh giá chi tiết dự án quý khách có thể tham khảo trong bài viết này.
Trên đây là những thông tin về thị trường bất động sản Đồng Nai được Lê Quang Thành biên soạn. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho quý khách hàng khi tìm hiểu về các dự án Đồng Nai.
HỖ TRỢ TƯ VẤN ĐẦU TƯ CÁC DỰ ÁN ĐỒNG NAI
Liên hệ hotline – 0975.442.140 – Mr. Thành
Hoặc bấm nhận thông tin TOP 3 dự án đầu tư tốt nhất 2022
Tác giả: Chuyên viên R&D Lê Quang Thành
Lê Quang Thành là Chuyên viên R&D Công ty TNHH Dịch Vụ Bất Động Sản SaleReal. Trang web này được tôi phát triển để cung cấp cho khách hàng những thông tin chính xác nhất từ chủ đầu tư về các dự án bất động sản.
